Justine Sauvageat, veuve, habite dans une maisonnette. Elle s'occupe de son jardin. Sa tranquillité est menacée par la construction d'un nouveau quartier qui entoure sa propriété. Le promoteur, Gérard Bicod, comptait sur le terrain de Justine pour agrandir son lotissement et a tenté à maintes reprises d'acheter la petite parcelle. Enervé, il décide de débuter le chantier pensant que la vieille propriétaire craquera. Un couple, futur propriétaire d'une villa vient régulièrement demander des comptes à Bicod ne voyant pas leurs travaux débuter. Sur le chantier, les ouvriers vaquent à leurs occupations en observant en silence le mauvais scénario du promoteur. Comment Justine va-t-elle pouvoir continuer à vivre tranquillement ? Devra-t-elle se résigner à vendre sa maisonnette ? Les futurs propriétaires verront-ils un jour leur maison construite ? Gérard Bicod va-t-il une fois de plus réussir à imposer sa loi immobilière ?