Le Théâtre du Vieux Chêne, abandonné depuis des années, est sur le point d’être démoli pour laisser la place à un terrain de golf. Accompagnant son père sur les lieux du futur chantier, Charlie fera la rencontre de Passpeare, le fantôme de l’ancien metteur en scène du théâtre. Lui et sa mystérieuse troupe, convaincront Charlie de réunir des amis et de jouer une dernière pièce de théâtre dans ce lieu mythique. Les fantômes auront beaucoup de pain sur la planche pour arriver à préparer les enfants et jouer le spectacle avant qu’il n’en reste que des ruines.