Clotilde veut prendre possession du manoir de sa tante. Tous ses efforts pour lui faire signer un document lui en donnant l'usufruit seront voués à l'échec. Elle va tenter, aidée de trois amis déguisés en fantômes, de faire croire à sa tante et à son oncle que le manoir est hanté. Un fou inoffensif qui s'est échappé, un couple de cambrioleurs pas très futés et finalement, un vrai fantôme vont la faire se heurter à des difficultés imprévues ! Vieille pétoire, seringues, rouleaux à pâtisserie viendront-ils à bout des faux-fantômes ?